原本以为，高房价背景下的“合作建房”，会激起消费者强烈冲动，甚至出现提着钱要求参加的火爆场面。出人意料的是，常州购房族显得平静而理性。13日在常州合作建房启动仪式上，30多位闻讯前来的市民自发组成了“评审团”，轮番向主办方抛出一长串专业问题，俨然把通报会变成了一场“听证会”。 

　　启动仪式上，2006年中国地产十大年度人物、温州市市场营销协会秘书长赵智强介绍说，旨在抗衡不合理房价的个人合作建房，在国外已有100多年历史。温州2005年4月启动合作建房取得成功，260人参加，合作资金达1亿多，由牵头实施的社团组织与银行合作，委托有资质的开发公司代建，这样资金安全度高，房屋质量有保障。 

　　他分析说，房价之所以高，是贵在中间环节上，如开发商公司运作、铺天盖地的营销费用等，都是羊毛出在羊身上。而合作建房消费终端指向明确，不需要融资成本、没有利润，还将创造出新型的社区建造模式。 

　　一位中年市民言简意赅地发问，“合作建房，和市场行为的房地产开发相比，到底能便宜多少？”赵智强透露，温州市区的房价近万元，每平方米地价是4100元，加上建安各项规费是6600元，经业主委员会同意把底层商铺卖掉，折合每平方米5300元，便宜30%是肯定的。 

　　紧接着提问的一位市民显得有备而来。他沉着地说，“合作建房打出为政府担责、为市民解忧口号，但也不可能是义务无偿服务，如何收费？和政府的经济适用房、廉租房有什么区别？如果只是面对协会的企业会员，那普通市民还不如去找工会，也去搞个职工合作建房？” 

　　常州市营销协会会长荆国平回答说，经济适用房、廉租房面向的是低收入群体，合作建房面向的是中等收入阶层，这是社会最大的中间群体，大多高不成、低不就，多种形式的房产开发途径可提供与之经济状态相适应的房子。至于营销协会担任主体，是因为个人合作建房必须依托一个载体或平台，如成立房产咨询公司，才有签订协议的对等资格，由社团组织担任再合适不过，况且在温州也取得了成功。合作建房和商品房的价格区别，好比以前买不起商场的家具，出材料和人工费找木匠打家具，其中产生的费用，温州是收取3%的管理费。 

　　他表示，经专家论证后近期会拿出实施方案，完全采取公开透明合法的运作方式，首先在协会会员中启动，社会上有合作建房意向的市民可自愿入会参与。