“拐点”之说，缘起于最近一段时间北京房地产市场一手房成交量的萎缩。的确，从今年7月下旬以来，北京楼市始终处于交易量低位运行当中，同比往年均出现了大幅度的缩水。这种情况即便到了9、10月两个传统交易旺季也未得到改变。

　　对此，李文杰指出，成交量出现较大波动，在近期确实是一个现实，甚至从长期来看，近两年的房地产交易量也一直处于下滑当中。不过，从他援引的一份中原地产统计数据可以发现，在经历了2004年的供求两旺之后，从2005年起，北京楼市的住宅供应量持续减少，2004年一手房上市面积为2875万平方米，而2006年缩水至2461万平方米，而到了2007年，前十个月总供应量仅为可怜的1568万平方米———近1000万平方米的供应落差，如果按每套房产100平方米来计算，相当于较之去年，今年出现了超过10万套的供应缺口。