2008年二三月份，居民消费价格总水平同比上涨都超过8%。其中，食品价格上涨较多。通货膨胀就是“钱水泛滥”，“钱狗满街”，就是实物增加不多而钱增加很多。某个城市的实物有生产有消耗，在2年里净增长50亿，稀缺资源还减少了。2年成交房子10万套 * 平均每套涨价40万 = 资金多出400亿。物价怎会不涨！
　　房价上涨导致其他物价上涨，总体物价上涨导致企业增加工资，增加工资导致出厂产品价上涨，总体产品涨价推动总体物价再次上涨，总体物价再次上涨就需要再次增加工资。要破解这一物价涨和加工资的恶性循环，只能堵住房价上涨这个源头。房价回落了物价就回落，物价回落了工资就平稳，工资平稳了物价就平稳了。
　　凡事都有个度，大政策怎么可能放任房价无边无际地往上冲呢。房价上涨的钱多数流进了正府的口袋。如果房价真的能够一直维持上涨，正府没什么需要担心的，最高兴的当然是正府了。为什么越大的官越睡不好觉，越担心呢？物价涨后工资涨，工资涨后物价再涨，物价再涨后工资再涨，形成恶性循环，这样会破坏整个经济体系，会伤及官帽子，所以不得不一直在调控。一步一步地调控下去，“矫枉必过正”，量变到质变，调久必跌。
　　牵牛要牵牛鼻子，打蛇要打七寸，要先管好房价这个涨价的“带头大哥”。你管不住大哥，就别想管住大家，大家就涨价不断。最终，大官为了江山，中小官为了交椅，不得不强迫“带头大哥”带头降价。

大官能随心所欲吗？水可覆舟，所以“公仆”要顾及“主人”的气色。台W被人捏在手里，老外的脸色不得不看，人家的印钞机日夜不停地印米元，你无可奈何。天子是老天爷（客观规律）的儿子，老天爷是总裁判，所以，老天爷决定房市的最终命运。人在做，天在看。人若能忍天难容。各国各地区的房价超涨后，都被价值规律拉回到合理价格。“天老爷”（客观规律）要房价跌，各国“天子”没一次拦得住。
　　多军爱讲“ZF不允许下跌”。难道日本ZF希望房价大跌吗？难道香港ZF希望房价大跌吗？ZF能随心所欲的话，这世界就没有金融危机了，就没有房熊市了。
　　多军说：“市场规律算个球，我们有中国特色。”好啊，上天管不了你中国人？不遵循规律的事，中国可是没少干，最后上天都令中国人付出了惨重代价：1958年“大跃进”后“三年饿肚子”。1966年后的“十年浩劫”。
　　有人说：“房市已绑架了国民经济，正府不敢让房价跌。房价一跌，经济就完蛋了。”那么，怕小孩下树时跌下来，难道小孩继续往上爬就更安全吗？金融安全和社会稳定的问题是压倒一切的大问题，是大棋盘上的“大车”。房市只是“小卒”。大城市房价已涨5倍，泡沫已大，结果：一是ZF趁早主动地碰破它，房价中跌。二是气球气球突然破了，房价大跌。再涨下去的话，就是用红包欢送外资胜利大撤退，就会被索罗斯们逃顶。日本和东南亚前车有鉴，后患无穷。要么ZF“主动地由自己”把“小卒”（房市）收拾了，要么物极必反，“被动地让别人”（外资或“天老爷”）来收拾你的“大车”所以ZF“丢卒保车”是“人在江湖，身不由己”啊。
　　ZF最终不会无动于衷，坐以待毙。有病不治，拖成大病就要死人。不软着陆，就会硬着陆。不要有幻想，真到了威胁国家金融安全、社会稳定的时候，真到了威胁“交椅和帽子” 的时候，亏死一批炒房的人不算什么大事，前几年股市大跌5年有谁真死了？你看谁行动过激了？

2008年3月，著名经济学家、央行货币政策委员会委员樊纲说：“按照现在的收入，房价涨得过高过快，就会出现泡沫，而泡沫早晚是要破掉的。连美国这样发达的市场经济国家有了泡沫都早晚会破，我们一定不要相信那些叫嚣中国的泡沫永远不会破的胡话。”
　　我国由于市场经济和计划经济都不成熟，有时运用市场手段来放，有时运用计划手段来管，所以经济管理循环往复地出现“一放就乱，一乱就管，一管就死，一死就放”的情况。例如股市，“一放就乱”，由998点大涨到6124点。“一乱就管”，大量新股上市，大增发。“一管就死”，由6124点大跌到3212点（5个月下跌47.6％）。“一死就放”，会在今后1年内又冲到较高点。周而复始。知其“有时死有时活”的奥秘，可高抛低吸以盈利。
　　房市够乱了，也该管一管了。买房者普遍用假工资证明套取银行按揭。房地产商勾结银行官员过量获取房地产贷款，用假按揭骗取银行大量资金。不少当官的收受地产商的贿赂。2008年3月，国土部公布的“百日行动”成果，有2700多人因地获刑。北京海淀区原区长周良洛受贿1600万被判死缓，其中超过1500万是收受地产商的贿赂。
　　难道房市有仙丹，管后能不死？还欢蹦乱跳就说明你管得不够，那就会再乱下去，直到你管到位为止。不过，到物极必反时再管到位会死得更难看。
　　　　房市与股市的最大区别是：股市因为流通性好，涨跌周期短。房市流通性差，涨跌周期长，一涨就7年，涨得久就跌得久，一跌就可能三五年，但愿不要象日本那样一跌就是十几年，趴倒后就一直没有回头再涨。

几年来某市的市价是从30万到100万一路涨上来的，一路从低到高地放出按揭，平均每套市价70万 * 评估按0.7 * 按揭0.7 =平均每套银行只贷出34万。到2008年年底平均每套房尚未还贷的只有30万。最高市价100万元跌50％到50万元，银行一点事也没有。不然银行怎么会说“按揭是优质资产”？
　　跌到50万元，你也不会停止还按揭的。因为不停止，有反败为胜的机会，下一轮房牛市可能值150万；如果你断供，首付打水漂了，房子被拍卖后你分文没得到。今后你就要白手起家。5年后重新买房时，银行不理你，一次性付款150万你有吗？百姓的房子被收后，不够数的也赖不掉，银行今后还会讨回大部分。
　　开发商这一块同此道理。几年来某市的市价是从30万到100万一路涨上来的，一路从低到高地放出开发贷款，以房来说，平均每套市价70万 * 评估按0.7 * 放贷0.7 = 平均每套银行只贷出34万。到2008年年底平均每套房尚未还贷的只有30万。即使最高市价100万元跌50％到50万元，银行也没事。
　　银行具有消化不良贷款的能力。假设有关房地产贷款因为腐败、不按制度办贷和赖帐、外逃等情况而造成20％收不回时 * 占一切贷款30％ = 亏6％。准备金补亏1％，贷款损失拨备补亏1％，股民补亏1％，增发股票补亏1％，财政补亏1％，印钞票补亏1％。下一轮上涨，银行手里压着的土地房子赚 6％。
　　人家银行不比你傻，早就算计过了，早就用制度来预防了，不必担心下跌引发特大的收房收地风险。所以那种“为了保银行，正府不敢调控”的观点是错误的，该调控时还是会调控。该担心的是你自己。李嘉诚说：“房价上涨的时候不会死人，但房价下跌的时候却一定会死人。其重要原因之一就是每月银行的房货还款都会如风刀霜剑一样严相逼。”

2006年上涨到60万元，那么天价买入者可能损失30万。2007年上涨到130万元，那么天价买入者可能损失65万。如果再上涨1倍到260万元，那么天价买入者可能损失130万。说明随着风险越来越大，买房者的经济承受能力和心理承受能力就越来越小，买的人会越来越少，最终发展到求小于供，不得不跌。
　　股市不许贷款，不会放大亏损，安全性较好。房市按揭的杆杠放大作用的优点体现在低位；房贷到高位会放大亏损，是“杠杆毒药”。炒家购买 300万的房子，自己只有100万，按揭200万。房价跌了一半,价值下降为150万，死定了。连续下跌后就会无力还按揭，3个月未交按揭款，银行就来收房。拍得150万，自己的100万不见了，成为“负翁”欠银行50万，没有东山再起的机会。房价涨时，放大盈利而笑不拢嘴。房价跌时，放大亏损而哭干眼泪。因为后果严重，到时会争先恐后地卖，“房牛市”的大堤就这样溃于蚁穴。

美国次贷风波蔓延。广深房价大跌。房地产股大跌。一些地方在房跌后闹团退，要求补差价。物价大涨后加大对房市调控力度的声音不绝于耳。继续执行从紧的货币政策。2008年存款准备金率不断提高。利率仍有一定上调空间。政府进一步推进城市廉租住房、限价房的建设。落实“90/70”政策。增加土地有效供应。物业税可能在2008年由“空转”转变为试点征收。打击炒地炒房行为的新提法公布了。你说厨师历害还是青蛙历害？跟正策较劲，最后会吃不了兜着走！“胳膊扭不过大腿”，不要“敬酒不吃吃罚酒”。到了杀鸡给猴看的时候，18种武器随手拿一种就可击倒你。
　　中央宣传媒体不断唱空，说你跌你就跌不跌也跌。2008年初，中央电视台不断曝光楼市，说楼市在跌，即便楼市没有跌，这么一宣传，那些想买房的必然观望，那些炒房的必然不敢接手！股民都记得，前一段股市大跌前, 中央2套《经济半小时》播出对杨百万的访谈，不听劝的都吃大亏了，别怪ZF没提醒啊。

游资泛滥和严重的通货膨涨会导致经济乱局。游资泛滥和严重的通货膨涨说到底是钱太多，多了就象恶狗到处（到商品市场和金融市场）伤人，就象长江洪水到处（到商品市场和金融市场）泛滥。治理游资泛滥和通货膨涨的最好办法是合龙关水，关门养狗。股市和房市大跌就形成合龙关水，关门养狗。股市已在合龙关水，关门养狗，2007年10月天价6124点到2008年4月见3076点（跌49.7％）。就象100只“狗”（游资，包栝境外的）有70只被套住，只有3 只在“为主人站岗”，还用担心恶狗到处伤人吗？就象三峡大坝合龙后把7分的长江水留在上游，只有3分水在下游“为人民服务”，还用担心洪水到处泛滥吗？几十万亿的资金被关在房市股市里无法动荡，还用担心游资泛滥和通货膨涨吗？
　　西瓜熟了不卖掉放在地里，就会瓜变烂瓜，人变傻瓜！楼盖好了不赶快卖掉，楼变烂尾楼，人变猪猡！跑得快的是自由狗。跑得慢的是套牢犬。现在楼市下跌的抛盘主力是房地产商，也就是中国最有钱的人了，打折几千万眼睛不会眨一下。即使楼价降了30％，还是有利润。他不说还要涨，让你先卖，他怎么卖？现在楼市下跌的抛盘主力还有早期投资者，2005年前一套才三五十万，现在 100万，降了30％，还是有利润。他也说赶快卖，让你先跑，他来替你吃套？人家拥有很大的获利空间，随便卖都是大赚的。你拥有很大的下跌空间，认真挑也是大亏的。

30年来，哪种商品只涨不跌？在1990年买一部摩托车，当时用了3年的工资，现在2个月可以买一辆。1994年月平均工资300多元，装电话初装费追涨到5000元，是现在的100倍。回头看，那钱花得真是冤啊。
　　中国人具有“中国特色”，遇到“大便宜”，总是疯狂地争先恐后地往前冲，然后吃亏了就象潮水般地退去。事后才明白大家都是象幼儿那样愚昧和冲动。而且很健忘，当新的花样来临的时候，又忘乎所以地一窝蜂地上。
　　30年来，玩过什么花样？炒卖过计划物资，炒卖过走私货，炒卖过国库券，炒卖过君子兰，炒卖过手机，炒卖过进口汽车，炒卖过城市户口，炒卖过原始股凭证，炒股，炒外汇，炒期货，炒黄金。哄买过的确良布，哄买过火柴盐巴，哄买过家电，哄买过摩托车，哄装过电话，刚哄买过房子，正在哄买黄金。N年之后呢？社会是不断发展的，不断创新，常炒常新，有了热门花样来炒，老花样和冷门花样的价格就回落了。炒房已是昨日黄花，之后的热门花样是什么呢？是股市，只能是股市！

全球有数以百万亿美元的投机性的游资，大陆有数以十万亿元的投机性的游资。为了治理通货膨胀，需要控制游资进入，需要用“蓄水池”留住已进入的游资，因势利导，为我所用。游资具有很强的逐利性，会往赚钱机会更大的“价值洼地”流动。房市已涨7年，房价已涨到2001年的5倍，房价收入比已是15 / 西方6 = 2.5倍贵，难道游资是“活雷锋”？难道游资会去接房市的最后一棒？目前房市不死不活地在高空做平行飞行或小幅下跌，就象池水满满的，水位不肯降下来，游资想进去也流不进去。
　　池水有时满有时浅的股市就成了游资的“蓄水池”了。你看股市“K线图”，每年都有高低相差百分几十的上下波动。上涨几个月下跌几个月。在高位卖掉后就等待，见到低位再买。1 * 1.2 * 1.2 * 1.2 * 1.2 * 1.2 = 在5年里累计的机会2.5倍。2008年初股市大跌，A股有不少已大跌50％左右的绩优股。10元掉到5元是大跌50％，5元涨到10元是大涨100％。盈利空间大，大量的游资就抄底流进去了。
　　因为房市没有短炒机会，所以近7年在上涨时就不回头地涨，要下跌就会不反弹地跌几年。因为房市没有短炒机会，所以在高位就有价无市，800万的城市2007年一天成交300套，2008年初一天才成交40套，游资若要卖出要等多久？一买一卖的交易期需要几个月。游资进不去也出不来。
　　进得去也出得来的股市就充当流资的蓄水池了。因为有短炒机会，所以在高位就天量见天价，100万的股票一按“卖出键”几秒钟后款就到帐了。今天下午买的明天上午可卖。进得去出得来。
　　于是，游资宁进股市不进房市。

在股市，今下午买明上午可卖，随时都有短炒者接手，100万元的股票要卖出时，一按卖出键几秒钟后款就到帐了。一套房你可能1年还卖不出去，一买一卖的交易期需要几个月，买者给你2万元定金，第29天他发现房价已下跌了3万，因为他那2万已跌没了，大跌后还要阴跌三五年，就不会接下还要跌几十万元的“高位掉下来的飞刀”。房市没有快速的出局机会，一旦关门打狗，就象“下行的电梯”的铁门，“喀嚓”一声关上后谁也无法出逃。面对这一结局，许多人在高位就会恐慌，就会争先恐后地杀低抢跑道卖出，从而引发大跌，推动大跌。
　　“赚头，平中，亏尾巴”。踏错节奏要吃亏！房地产市场有周期性，涨几年后跌几年，跌几年后再涨几年。大陆人炒房是第一回，不少人对周期性和阶段性不了解，分不清春夏秋冬，秋风扫落叶了还在大量播种。搏傻搏的是看谁跑得快，跑得慢的猪是要挨刀的。奇高的价格强不过日本鬼子，不可能挺过8年。