截止到现在，央行分别在1月、3月和4月三次上调了存款准备金率，目前已经调整至16%。不少专家预计，央行下一步有可能会出台加息政策。因为，从CPI指数来看，虽然3月份有所滑落但仍然维持在较高水平，只要国内通货膨胀仍然存在，那么国家就有可能通过加息等金融手段进行宏观市场调控。“五·一”过后会不会加息尚且未知，对于房贷借款人来说应该未雨绸缪早做打算，趁着现在还未加息房地产金融市场政策环境相对稳定，市场还未出现“变脸”时先下手为强。

　　房贷政策的从严使得不少银行开始转换思路，寻找新的业务突破口。在刚刚结束的车展上，不少银行开始重新“主攻”一度疲软的“车贷”市场，意图从零售业着手提升整体贷款指标。目前来看，许多银行都在加大对零售业的投入比重如个人负债业务、中间业务、理财和贷款等方面的服务，希望通过这些重要改变增加银行整体业务量的同时提高银行方面的市场占有率。虽然目前房地产金融市场外部环境并不是很好，但只要房贷借款人确有住房需求，在符合贷款的条件下还是能够正常批贷、放款的，所以从另外一个角度来看，现在“银跟”紧缩时期也不失为自住型借款人购房的好机会。