老白姓最关心就是衣;食;住;行.现在这个区域只有住.大买场还是土墩墩,公交车18.30就没了,打的打不到.我那什么生活,靠清枫公园的氧气吗?靠!也不知开发商和政府咋想的.下面我引用几为业内的话吧,敲敲他们.
某总:我参加过钟楼区和钟楼经济开发区举办的完全类似的会，我不知道今天的会跟那个会主旨是不是一样，就是探讨一下怎么把这个板块，而不是某一个项目，怎么把这个板块进行有效的宣传。我个人是这样看的，围绕着青枫公园七八家公司推出的几个项目，我觉得是大同小异，差异化有，但是不大。因为是同一个市场，同样的人群。所以在这几家之间搞直接的竞争，意义不是太大。最主要是要把这个板块运作上去。因为我作为一个外来者一看就明显感觉到不太合理。就是从常州人心目中对新北区、城西区、武进区等等市场的看法，我觉得对西部板块是最不公平的，固然有他的原因，他的一些偏见。但是我觉得客观的来看，最不公平。就是钟楼经济开发区的房子原来就卖不过那几个地方，价值不应该差那么多。这是一个错误。新北区大家知道，常州开发区五周年的时候，它的起点还不如现在钟楼经济开发区的五周年，在新北区吃个饭，找个地方都找不到。钟楼经济开发区起点这么高，政府投入这么多的人力、物力、财力，而且开发商也不错，这个板块的楼价、售价始终还是上不去。这个问题应该值得我们大家共同探讨，来改变，借助像搜房网等媒体来纠正这件事。上次在钟楼经济开发区的座谈会上，我就说我觉得这个观念是可以改变的，从钟楼经济开发区到市区才六公里，六公里算什么？现在短短的六公里把我们搞的好象是乡下似的。这个价值绝对不对，会得到重新的评估。但是我们要加速这个进程，重新评估可能要历史纠正，可能要三五年，我们要共同努力，我一再主张，我们大家共同努力，有钱出钱，有力出力，共同宣传这个板块。我就举个例子，就是说，比如说大连，他是既没有风险也没有历史遗迹，就是整天在中央台做广告，现在就变成什么浪漫之都等等，现在房价也是火的不得了，各种产业，我很清楚，这也是宣传，可以改变一个地区在人的心目中的形象，所以我觉得是不是你们媒体也呼吁一下，大家一起想一想，有什么有效的办法来宣传这个板块，我把这个看得比对单一楼盘的宣传更重要，我觉得更有意义。你坐落在这个群体里，你把房子造的再好，多卖一百两百差不多，多卖一千两千是不可能的了。这是受区域的限制。所以我非常主张大家一起把这个板块有效地提高他的价值。就是所谓的城西或者钟楼经济开发区。借这次钟楼经济开发区的五周年庆典，我呼吁了半天，我不知道有没有什么具体的动作，我们还一再表示愿意参加，谁组织点什么事，我是希望很快就见到实际的，说的已经说了，道理怎么就讲不明白？大家都有同感。希望看到一些具体的行为。像搜房网这样的媒体能不能发挥一下具体的作用，大家一起组织组织，齐心协力，做点什么行之有效的事。另外我也想，各位专家都在这，我想问一问，就是钟楼经济开发区这么个板块，离繁华的地方也就两三公里，他比湖塘、新北，他的真实的价值，大家觉得差多少？我一直没想明白这个事，我觉得差的很多，但是真实上能差这么多吗？
某总2:我觉得这个是跟宣传炒作、观念问题，其实我觉得城西蛮好，城西的价格，跟现在的新北区，现在我们的市政府不叫新北区，叫城北区，现在的城北区那个地方多远？也是3500、3600，跟这个一比，这个地方太亏了，太冤了，我自己也这么说，这个地方太可怜了，他到市区开车基本上十分钟到十五分钟，那目前为什么他地价这么便宜呢？很简单，政府对他的投入太少，宣传，还有配套。新北区，目前区政府去了，他通过十五年的发展，新北区十年前什么样子？远远不如钟楼经济开发区，归根到底就是时间，为什么市区发展这么好呢？因为他通过百年、几十年的发展，那湖塘区也是这样，湖塘在咱们常州人的心目中，湖塘他就是一个居住区，新北区是一个政治经济文化的一个中心，那么现在钟楼经济开发区他起步晚，虽然有公园，但是我住在市区会到那里转转吗？不可能。只有跟前的。但是你要我去那种地方买房子，我觉得是乡下地方，买房子不仅仅是房子，还要配套，你学校、医院、大商场。
钟楼经济开发区到市区六公里，很近。但是在常州来看很远，但是苏北去，差一公里都没人要。不同的城市不同的文化不同的地区，这些东西不是一个人两个人改变的，这是一个根深蒂固遗传的东西，我们没有办法改变，最主要还是要政府扶持这个地块的发展，招商引资。
某总3:我就公园地产谈点个人理解，包括听了很多对钟楼经济开发区的发展前景和目前的局限等等，我谈谈我个人对公园地产的看法，所谓的公园地产，在我看来，我不知道我说不对不对，真正的公园地产我觉得纯粹是房地产行业人士来命名的，而不是政府相关部门命名的，政府相关部门只是从他的大的社会背景来看，而没有看到因为我一个公园影响一个地块的发展，他不可能考虑到将来因为这个公园带动很多楼盘，他不会想这么远，正因为如此，所以弄的现在，各个公园周边形成一个鲜明的差异化，就是这种工作往往是开发商在做，这种公园往往是从开发商的角度灌输，具体的周边的居民，特定区域老百姓他自己的判断，包括从开发商舆论宣传，包括我们媒体有一定的作用，对老百姓的影响，至于现在的青枫公园，我觉得还没有影响到更多的人，包括青枫公园附近一个项目，我一个朋友，他是当地的人，现在他已经想的很远了，他本身住的是私房，没有到拆迁的程度，他已经很有预见性了，买了一套二期的房子，我当时就问他，我很好奇，我说你这种私房住住也很好的，你为什么要买这种商品房，他说因为目前呢第一个，可能是家里经济收入有所好转，另外更多是改变居住质量，这也是一方面，但是他最重要一点为什么买？他有一个眼光，作为他个人来说，包括他一家人，相对来说看着青枫公园的地块，他本身是土生土长的那一片的人，对那一片应该比较有感情，但是我觉得这种，包括我们现在青枫公园附近，相对其他公园附近本地开发商为主，青枫公园有点特殊，附近基本上都是外资企业或者是外来的比例高一点，他这种呢，有可能会影响到他所在的一些国外的，或者是先进的理念来引入项目，但是我觉得这还是比较难，为什么？本身每个区域的购房群体很鲜明，包括现在一个，不知道大家知不知道，常州刚进来的方源房地产（音），他现在正在前期策划，预计不久会实施，在花园那边，前期就我所知，他心理价格是卖四千五到四千八，包括青枫公园附近一点，更偏近市区的地方，他相对高一点，原本可能会吸引青枫公园相对高端一点的，反倒会吸引到这边来，弄得青枫公园的购房群体相对来说消费能力就受限了，无疑有影响他整个地块、小区的水平，我觉得一个楼盘的质量。我觉得是这样的，简单谈到这里。
某总4:我们觉得政府还是要站出来，虽然说你有这种想法，但是你要落实下去，起到一个引导作用，毕竟是你主管，地也是你推出去的，现在开发商压力大了，政府也有这种责任把这个片区、板块成熟起来，配套也增加。今天应该说我们研讨会是非常热烈，整个对青枫公园这一块的探讨我觉得做的非常细致，总体来说，道路还是曲折的，前景还是非常不错的，需要我们在座的开发商做好产品，结合整个的大势，不断向前走，今天非常感谢各位的参加，到此结束。
最后的讨论还是空谈,我只想说:"最主要的是政府要加大投入,别以为造个公园就没事了,没吃没喝没行,光有住和氧气 有屁用,我又不是茅山道士''
公园板块!想说爱你不容易!
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嗯。有同感啊。