上海大华集团一位营销负责人坦言，“今年5月这一传统楼市旺季的表现可能会让市场失望，楼市恢复到去年火爆行情的可能性不大。”

　　“五月供应放量是必须的必然的，但价格也会有所下调。”杨红旭表示。

　　问题是，随着万科等一批开发商率先采取的降价潮过后，价格牌的效用似乎也在逐渐递减，消费者已看到房价是会降的，而且预期继续降的买家比例在逐渐提高，意味着消费者对开发商降价牌的“免疫力”在提高。

　　记者了解到，“五一假日房展”期间，尽管包括世茂、保利等大型开发商的不少沪上楼盘继续进行明折暗扣，但购房者并不领情，看房班车也屡屡“空载”。

　　“当降价的效果日渐微弱时，或许拐点才真正到来。”上述这位小型开发商负责人坦言。